新北市政府與國有財產署合作在土城暫緩發展區推「明德段27地號國有土地招商案」，盼發展當地新商圈，供運動用品店、生活百貨、安養中心等進駐，歷經約5個月招商卻乏人問津，最終流標作結；經發局表示將與國產署討論，檢討招標內容，6月重新招標。
土城明德段土地占地約559坪，位在捷運板南線海山站、土城站及萬大線二期LG10站中心點，鄰近土城醫院、國道3號、台65快速道路，交通相當便捷；由於暫緩區周邊住宅已陸續完成，人口預期會快速增長，新北市府與國產署合作推動招商案，盼比照樹林秀泰、新莊宏匯成功模式，打造全新商業中心，帶動周邊發展。
招商案以設定地上權方式推動，提供廠商50年興建營運，最久可租70年，開發權利金為1.2億，去年10月底上網公告招標，今年2月26日截標，但廠商投標數掛零，原本市府預期的生活百貨業者都沒投標。
市議員廖宜琨、江怡臻表示，近年來前瞻預算停車場等公共工程頻流標，主因就是去年編列預算未考量原物料上漲問題，市府一定要做調整，土城明德段招商案區域發展潛力強，也盼新商圈發展項目能吸引外地客消費，刺激商圈買氣。
經發局長何怡明表示，流標主因是招商案土地的量體面積不夠大，廠商評估後覺得沒有投資報酬，成本回收效益不大，不過市府也希望明德段招標案能與鄰近的日月光廣場做出區隔，招商第一優先將以百貨或3C類型主題式賣場為主。
目前已與潛在廠商接洽，雖然調整土地面積的可能性不高，但市府也在針對投資金額等項目與國產署討論，調整招商文件，預計今年6月上旬重新上網招標。